Ile tak naprawdę trzeba zapłacić za budowę domu jednorodzinnego?

Zastanawiam się nad budową własnego domu, ale kompletnie nie wiem, ile to kosztuje. Słyszałem różne kwoty, od 3000 zł/m² po nawet 6000 zł/m². Chciałbym poprosić o Wasze doświadczenia – co wliczacie w całą kwotę, jakie dodatkowe koszty mogą wyskoczyć i jak zmieniały się ceny w ostatnich latach? Może ktoś właśnie kończył swoją budowę i podzieli się realnymi wydatkami 😊

Nam brakowało elewacji i robocizna skoczyła o dodatkowe 30 tys. więcej niż w kalkulacji.

Generalnie budowa drożeje, ale przy dobrym przetargu da się trochę zaoszczędzić.

Też się nad tym zastanawiam, bo ceny wariują i nie wiem od czego zacząć.

U mnie wyszło ok. 3500 zł/m² i dom 100 m² zamknął się w 350 k netto, spoko jakość :)

wydaje mi się, że teraz bliżej 4000 zł/m², ale nie jestem pewien na 100%.

My budowaliśmy 140 m² jakieś 3 lata temu za 3200 zł/m². Teraz te ceny mocno poszły w górę, szczególnie robocizna.

Jeśli chodzi o koszty budowy stanu surowego zamkniętego dla domu ok. 120 m², to ceny zaczynają się od około 3000 zł/m². W wykończeniu może dojść do 5000–6000 zł/m², wszystko zależy od materiałów i standardu. Dużo idzie na instalacje i stolarkę. Warto zrobić szczegółowy kosztorys i dorzucić 10–15% rezerwy na nieprzewidziane wydatki.

Warto doliczyć koszty nadzoru inwestorskiego i wydania pozwolenia – to zwykle 10–15 tys. zł zależnie od projektu i biura.

Ja liczyłem min. 4k/m² z wykończeniem i tak wyszło.

Podbijam temat, bo sam dopiero zaczynam i mam podobne pytania.

Ja właśnie zbieram oferty od 5 ekip, różnice są spore, aż ciężko porównać :/

Nie zapomnij o dzialce, przyłączach (prąd, woda, gaz) i projekcie – to może dodać 50–100 tys. zł. A jeśli bierzesz rekuperację czy panele, kalkuluj osobno.

Może są jakieś tańsze prefabrykaty? Nie wiem czy to sensowna opcja.

Każdy mówi co innego, więc najlepiej zebrać kilka wycen i porównać samemu.